Servicevoorwaarden
Appartement Amelanderoase
§1 huurartikel en sleutel
1.1. De verhuurder verhuurt aan de huurder de volgende accommodatie, hierna te noemen het gehuurde:
Appartement Amelanderoase
Strandweg 61
het geboekte appartement (appartement 82 of appartement 83)
9164 KA Buren
+49 (0) 4451 9685221
+49 (0) 151 24189281
1.2. Het gehuurde is geschikt voor bewoning door maximaal 4 personen, inclusief kinderen.
1.3. De huurwoning is volledig gemeubileerd en uitgerust.
1.4. De huurder ontvangt voor de duur van de huurperiode een voordeur / appartementsleutel.
§2 huurperiode, aankomst en vertrek
2.1. Aankomst is vanaf 15.00 uur op de dag van aankomst. Het vertrek vindt plaats op de dag van vertrek uiterlijk om 10.00 uur. De huurder dient de verhuurder ten minste 2 dagen voor de dag van aankomst op de hoogte te stellen van de aankomsttijd voor het overhandigen van de sleutels.
2.2. Na afloop van de huurperiode dient de huurder het gehuurde in goede staat aan de verhuurder over te dragen, mits de eindschoonmaak door de huurder zelf wordt uitgevoerd. Indien dit niet het geval is, wordt de huurder een aparte eindschoonmaak in rekening gebracht van € 78,-.
2.3. Gebruikt serviesgoed, bestek, potten en pannen moeten worden schoongemaakt en opgeruimd, zelfs als de verhuurder de eindschoonmaak doet.
2.4. De sleutel van het appartement wordt in de brievenbus gegooid nadat de deur van het appartement is vergrendeld.
§3 huurprijs en betalingswijze
3.1. Het contract treedt in werking op het moment dat de reserveringsbevestiging wordt verzonden. De huurder dient 50% van de huurprijs als aanbetaling binnen 7 dagen na ontvangst van de factuur over te maken. Het resterende bedrag dient uiterlijk vier weken voor aanvang van de huurperiode betaald te zijn. Als er minder dan 28 dagen zijn tussen de dag waarop het contract werd gesloten en de dag waarop de huur begon, moet het volledige bedrag onmiddellijk na het sluiten van het contract worden overgemaakt.
3.2. Als de huurder meer dan 7 dagen in gebreke blijft met de aanbetaling of de restbetaling, heeft de verhuurder het recht om het contract zonder opzegtermijn te beëindigen en het gehuurde aan iemand anders te verhuren.
§4 Annulering en voortijdige beëindiging van het verblijf
4.1. Annuleert (beëindigt) de huurder het contract vóór aanvang van de huurperiode zonder een vervangende huurder aan te wijzen die het contract onder dezelfde voorwaarden overneemt, dan is hij de volgende forfaitaire vergoeding verschuldigd (exclusief eindschoonmaak en toeristenbelasting):
– bij annulering tot 60 dagen vóór de aankomstdag: 50 % van de totaalprijs,
– bij annulering vanaf de 60e dag vóór de aankomstdag en bij niet-aankomst (no-show): 90 % van de totaalprijs.
In deze forfaitaire bedragen zijn bespaarde kosten (bijv. stroom, water, schoonmaak) ter hoogte van 10 % van de totaalprijs reeds verrekend. De verhuurder spant zich in om het gehuurde voor de geboekte periode alsnog aan derden te verhuren. Lukt dit geheel of gedeeltelijk, dan worden de daarmee behaalde inkomsten op de vergoeding in mindering gebracht.
4.2. De huurder behoudt het recht aan te tonen dat de verhuurder geen of aanzienlijk minder schade heeft geleden.
4.3. Breekt de huurder het verblijf voortijdig af, dan blijft hij verplicht de huurprijs te betalen, verminderd met bespaarde kosten ter hoogte van forfaitair 10 % van de huurprijs over de niet-gebruikte periode. Artikel 4.1, derde zin, en artikel 4.2 zijn van overeenkomstige toepassing.
4.4. Annulering of beëindiging dient in tekstvorm te geschieden (bijv. per e-mail of brief). Bepalend is de dag waarop de verklaring de verhuurder bereikt.
§5 Aansprakelijkheid en verplichtingen van de huurder
5.1. Huurder dient zorgvuldig met het gehuurde om te gaan, in het bijzonder regelmatig te ventileren en ongedierte vrij te houden. De huurder is aansprakelijk voor schade veroorzaakt door de schending van zijn zorgplicht en zorgvuldigheid door schuld door hem, door door hem bediende toestellen (bv. Elektrische toestellen), door zijn plaatsvervangende agenten of door personen die met medeweten en wil van de huurder huurder, om te gaan met het veroorzaken van het verhuren van de woning. De verhuurder cedeert nu al zijn vorderingen tegen de oorzaak van dergelijke schade aan de huurder voor zover de huurder aan de verhuurder een schadevergoeding betaalt. De huurder verplicht zich bij het gebruik van de vakantiewoning rekening te houden met de buren. De huurder is niet gerechtigd om bouwkundige veranderingen of toevoegingen aan de woning aan te brengen. Wij raden u aan een annuleringsverzekering af te sluiten en vragen u in uw particuliere aansprakelijkheidsverzekering aandacht te besteden aan de zogenaamde “hotelclausule”, omdat veroorzaakte schade alleen wordt vergoed als deze clausule bestaat.
5.2. De huurder mag het gehuurde niet onderverhuren of de bestemming ervan wijzigen. Zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder mag de huurder niet meer personen opnemen dan in dit contract is afgesproken. De huurwoning is rookvrij. Indien door de huurder of zijn metgezellen infectieziekten of ongedierte worden binnengebracht, dient de vakantiewoning op eigen kosten te worden ontsmet.
5.3. Het houden van dieren in het gehuurde is niet toegestaan.
5.4. Gebreken die ontstaan bij de overname van de huurwoning en / of tijdens de huurperiode dienen direct telefonisch aan de verhuurder te worden gemeld.
5.5. De verhuurder kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor invloeden en omstandigheden die buiten de verantwoordelijkheid van de verhuurder vallen (stroomvoorziening, watervoorziening etc.).
§6 Tekstvorm, scheidbaarheidsclausule
6.1. Mondelinge nevenafspraken bestaan niet. Wijzigingen en aanvullingen op dit contract dienen in tekstvorm te geschieden.
6.2. Mochten afzonderlijke bepalingen van dit contract ongeldig of niet-afdwingbaar zijn of na het sluiten van het contract ongeldig of niet-afdwingbaar worden, dan tast dit de geldigheid van de overige bepalingen niet aan.
6.3. Op dit contract is het recht van de Bondsrepubliek Duitsland van toepassing.
6.4. Bij afwijkingen tussen de Duitse en de Nederlandse versie van deze voorwaarden is de Duitse versie bepalend.